אודות

משרדנו, בראשות ארכ' אנדה פריאלניק, מונה שתי ארכיטקטיות בניין, אדריכלית פנים, מהנדס בניין ומודד.

אנדה פריאלניק היא ארכיטקטית בניין ושמאית מקרקעין מוסמכת, העוסקת בתחום הבניין מאז שנת 1976 ובתחום הנדל"ן מאז שנת 1992.

france
usa
italy
1975 - 1969
לימודי ארכיטקטורה בטכניון במילאנו, איטליה. בוגרת הפקולטה לארכיטקטורה בתואר "ד"ר " עם ציון לשבח. מ.ר. אדריכל 19348
1
1978 – 1976
התמחות במשרד האדריכלים רכטר-זרחי-פרי בת"א, במסגרתו הייתה ראש צוות בניה כפרית בגליל, השתתפה בפרויקט "עתידים" לתעשיות עתירות מדע בת"א ובתכנון חדרי בניתוח בביה"ח "תל – השומר".
2
1980 – 1978
ראש צוות תכנון "דולפינריום ת"א" במסגרת משרד האדריכל נחום זולוטוב.
3
1992 - 1980
בעלת משרד עצמאי לארכיטקטורה והנדסה הפעיל הן במגזר הציבורי והן במגזר הפרטי:
 
* שיקום שכונות עבור "עמיגור"באופקים.
* תכנון מרפאת קופ"ח "לאומית"בירושלים.
* תכנון תב"ע עבור מינהל מקרקעין ישראל בחולון.
* תכנון בתי מגורים משותפים בגבעתיים ובת"א.
* תכנון בתים צמודי קרקע באלקנה, נצרת, ראשון לציון, כרמיאל, סביון, רמת-גן, הרצליה, רמת-החייל וכו'.
  * תכנון ועיצוב פנים במשרדים, מרפאות, מועדוני ספורט ובתים פרטיים.
4
1994 – 1992
לימודי תעודה לשמאות מקרקעין וניהול נכסים בשלוחה ללימודי חוץ של הטכניון בת"א.
5
1997 – 1994
סיום לימודי שמאות בטכניון והתמחות במשרד השמאים מוסקונה-ויסמן.
6
2000
בשנת 2000 הוסמכה אנדה פריאלניק כשמאית מקרקעין, רשומה בפנקס השמאים, מס' 855 ומאז המשרד מספק שירותי שמאות וארכיטקטורה באופן שוטף. אנדה פריאלניק נמנית על רשימת המומחים בנושא ארכיטקטורה ושמאות של בית המשפט המחוזי בתל-אביב.
7

האני מאמין שלי

אדריכלות

אדריכלות עבורי היא אמנות, המבוססת על יצירתיות ודמיון ומאפשרת ללקוחותיי להיפתח לאופקים חדשים של תכנון ותפיסה עיצובית.

אני מעודדת אותם לחלום על החללים האידאליים שלהם ובונה את הפרוייקט בהתאם לכך תוך התחשבות במסגרות התקציב וחוקי הבנייה. משרדי מאגד סל של שירותי אדריכלות לבניה פרטית, ציבורית ועסקית.

שמאות מקרקעין

שילוב שני המקצועות שלי, אדריכלות + שמאות מקרקעין, הוא ייחודי ומעלה בדרגה את המקצועיות
והיישום של הידע.
במשך כ- 10 שנים ערכתי שומות עבור רשות מקרקעי ישראל במסגרת זכייתי במכרז.
כמו כן ערכתי שומות עבור עמידר והאפוטרופוס הכללי.

שמאות המקרקעין כוללת את הקרקע וכל מה שמחובר אליה: בניינים רבי קומות, משרדים, בתי חולים, בתי ספר ועוד.

20 שנה וותק

מומחית בתחום

שמאית מומלצת

יחס אישי 24/7

שילוב המקצועות של ארכיטקורה ובינוי ערים ושמאות מקרקעין נותן יתרון יחסי הן בעריכת שומות והן בתכנון מבנים והשבחת נכסים, יתרון הנובע מהידע העמוק של עיצוב ותכנון והן מהשליטה הטובה בחוקי התכנון והבניה.

איתור לקוחות אפשריים הפונים אלי ומעוניינים בשידרוג במסגרת תמ"א 38, שימור וכו'

בדיקת זכויות הבניה של הנכס.

בדיקת התיק בארכיון לאיתור חריגות בניה או בעיות מיוחדות.

הערכה שמאית של הקרקע וזכויות הבניה למטרת מציאת השימוש הטוב והמועיל מתוך כמה חלופות אפשריות.

אומדן שווי הפרוייקט כגמור מול עלויות בניה, מסים וכו'.

הכנת תכניות לועד הבית/יזם/בעל נכס , הכוללות תכנית מוסכמת, תכנית הגשה לעירייה, תכנית עבודה ופיקוח עליון. ייצוג הלקוח מול העירייה עד לשלב הסיום בכל הקשור לארכיטקטורה.

חיבור בין הלקוח לבין מהנדס קונסטרוקציה, אשר יהיה אחראי לעבודתו באופן עצמאי.

עריכת טבלת איזון שמאית המפרטת את אופן פיצוי הדיירים ביחס לחלקם ברכוש המשותף וזכויותיהם הקנייניות.

אנדה פריאלניק הנה בעלים של משרד לשמאות מקרקעין וארכיטקטורה ברמת-אביב, תל-אביב.  המשרד עוסק בשמאות מקרקעין והגשת תכניות להגדלת זכויות בנייה (שינוי תב"ע וכד').

הבידול של המשרד הוא השילוב של שני המקצועות של ארכיטקטורה ושמאות מקרקעין, המהווה יתרון יחסי משמעותי בפרויקטים רבים, כגון פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.

בנוסף, אנדה פריאלניק הנה מגשרת ובוררת (מגשברת) לענייני תכנון ובניה.